十年前，我卖掉了北京一套房子，靠近三亚百十公里的渔村，买了个小房子，原打算在这里享受渔樵耕读、清风明月的乡村生活。谁知，短短的几年，这里的房价，由原来每平米一万多块钱涨到了现在三万多块，而且有价无市。特别是最近一两年，只要北京、北方雾霾一起，大批大批的人，成群结队都到这里选房买房。售楼的朋友告诉我：北方多一天雾霾，海南的房价就上涨一百。这两年房价比原来高出两万多，不用算，北方的雾霾持续了两百多天……海南，卖的不是房子，而是洁净的空气，水和食物，这是有钱人的“刚需”。我听完，傻眼了。

还有个神奇的地方，在三亚西海岸二十多公里的地方，有一处海湾叫“小月湾”，也叫“大小洞天”，这里是三亚最原始的海滩。清澈澎湃的海水、平缓茂密的鳌山，苍老神奇的礁石，丛林掩映的木屋，组成了这里最浪漫的画卷。每年冬天，来这里的游人不少，但最神奇的不是观海赏景的游客，而是密密麻麻的新郎新娘。几乎每天都有几百对新郎新娘在这里拍婚纱照。新郎一个比一个绅士阔气，新娘一个比一个漂亮耀眼。每一对新郎新娘后面，都跟着好几个甚至几十个摄影师，外面的停车场挤满了各式各样的豪车。海滩边，新郎新娘们摆出各种各样的姿势，把人生最美好的瞬间都留在了这里，都留在了这“海枯石烂”的梦境里。当然，当“明星”的代价，也是天文数字，没有几万几十万，要想在这里留住青春，几乎是不可能的。只有“富二代”们才有资格，享受海南的“浪漫天涯”和“黄金假日”。    

我的一个兄弟，是我的老乡，也是当地一个有名的开发商。酒后，他偷偷告诉我：咱们省里，很多厅局级干部、三千万以上的富翁，在海南都买了房。剩下的那些没买房的，不是买不起，而是他们的老板朋友买了，一年四季闲置着，每年可以免费供他们居住。所以，内陆一些没买房的成功人士，也照样生活在海南……

从公开的材料来看。马云、许家印、王健林、孙宏斌、杨国光、郭广昌、李嘉诚、荣智健等闻名遐迩的富豪，在海南都有大笔的投资，自然是海南的常客。央企华润、招商、中信、中海、中粮、保利等等都在海南赤膊上阵，陆陆续续盘下了一大片一大片的海湾。

一次，我和大哥，听说附近有个亚洲最大的高尔夫球场。出于好奇，开车去看看。谁知进去以后，从下午两点一直到晚上九点都没有转出来。到处都是绿地草坪、湖泊丘陵、羊肠车道。不知是迷了路，还是球场确实太大，整整几个小时找不见出口，眼看汽车没油了，幸亏碰见一个球童，才把我们慢慢领出来。这个球场号称“亚洲最大”，的确不是虚言。

 

看来，海南是名副其实的“富人岛”。

但是，“富裕”的背后，也有很多令人震惊的另一面。比如，就人均GDP而言，海南以人均5.3万元，排名全国第17位。按理说，这个成绩已经很好了，不到1000万人口的小省，人均年收入远远超过了人口大省四川、河北，辽宁。我的家乡山西，更是名落孙山。但和周边的广东、福建、香港等相比，差距还是不小的。这些地方，无论气候环境、文化习俗、地理条件与海南相差不多，在大港澳经济圈里，海南是最弱的。

我曾经陪着东南大学的周教授，考察过海南兴隆深山的民俗村落。说实话，当时的情况令我们非常震惊。上个世纪五六十年代，东南亚发生过大规模的排华事件，很多华侨流离失所。周总理把他们接回祖国，分别以国为村，安置在海南的兴隆，如越南村、印尼村、马来村、泰国村等等。几十年过去了，我们来到其中的一个村子，放眼望去，他们还住在上个世纪的简易房里，破破烂烂，家图四壁。村民们的生活穿戴，几乎和原始人类没有多大的区别。周教授几乎都流泪了。像这样的贫困群体，我想在海南交通不便的地方，人数不在少数。

 

还有个最大的，也是特别值得关注的问题，就是“空巢”和“空城”。除了元旦、春节几个月，海南人满为患。其他时间“候鸟”们都返乡了，剩下大量的空房和空城。我所在的小区，商业街上一到过年，熙熙攘攘，人来人往，南北货流，应有尽有。甚至老家山西当地最流行的正宗打卤面，都可以品尝到。可是春天一来，人流像潮水一样退去了，消失的无影无踪。商业街一片冷清，豪华酒店人去楼空，公交车团团空转，上百万平米的豪华社区寂静得像个原始森林。

  

但海南究竟缺什么呢？

因为每年冬天一到，北方大批的老人像“候鸟”迁徙一样，来到海南生活，第二年春天才离去。久而久之，当地政府受了眼前表象的迷惑，提出海南要打造中国的“长寿岛”、“老人岛”。重点加大养老、医疗、保健、陪护等产业的发展。这个战略不能说不对，但时间一长，你会发现海南岛越来越缺乏生气和活力。

我经过多年的研究和分析，发现海南最稀缺的资源是“青春梦想”。虽然海南绿水青山，浪漫天涯，但上岛生活的，多数以中老年为主。青年人来打工的，虽然有，但并不是主流。在中国，青年人最向往的地方在哪里？毋庸置疑，在北京、在上海、在广州、在深圳等等一线城市。青年人为什么喜欢这里？因为这里是“梦想工厂”，是“造富舞台”，是“人才高地”。只要在这里能扎下根来，能生存下去，能发展壮大起来，“丑小鸭”就会变成“白天鹅”，“傻根”就会变成“王宝强”，“铁蛋”就会变成“刘强东”……这就是一线城市的魅力。中国许多城市发展不起来，抛开别的因素不说，没有“青春梦想”是其最大的败笔。

海南要变成“四季皆火”的地方，一定要培养属于自己的“青春梦想”，要变成年轻人都向往的地方，才能四季花开，天天不败。

怎么样才能吸引年轻人呢？
除了大力发展服务业之外，更重要的是要在年轻人最关注、最能吸引年轻人的产业上做文章。在我看来，最起码在以下几个产业对青年人充满了吸引力：

首先是科技产业

科技改变了中国，科技颠覆了传统，科技最能凝聚优秀人才。前些年深圳出现过短暂的衰落，在思想开放的闸门全部打开之后，进出口贸易、来料加工、低端制造等等逐渐衰落，但深圳抓住了科技牵引的新动力，依靠科技创新，重新获得了巨大的发展空间，很快摆脱落伍的窘境，跻身全国最耀眼的城市。海南可以借鉴深圳的办法，大力发展科技产业，以环境、土地、开放、资本、税收等优势吸引科技人才，壮大科技产业。

  

其次是文化产业

海南拥有“博鳌论坛”等优势会展品牌，海南也是历史上一代大师苏东坡的客居地，而且就自然环境而言，拥有椰风海韵、江南园林、避暑胜地等诸多天然的优势条件，发展文化产业前景广阔。今后重点应当在会展产业、体育产业、影视产业、书画产业、教育产业、文创产业、旅游产业等等方面加大发展力度，降低准入门槛，降低税收标准，吸引文化领军人物，吸引优势企业，创造优势产品，打通国内外文化产业的壁垒，让国外优秀的文化走进来，让国内优秀的产品走出去。

  

前年，我们曾经在海南万宁石梅湾举办过一次“中国文化高峰论坛暨纪念一代大师董寿平书画展”，除了吸引很多艺术家外，也震撼了很多年轻人。从首都的例子来看，北京宁肯去掉经济中心、制造中心、教育中心等等诸多帽子，也要把文化产业牢牢抓住，为什么？一方面是为了传承一个城市的灵魂，更重要的是，只要文化产业发达，就是对青年人来说，这个城市就是最好的“造梦工厂”和“造富舞台。”

再次，发展壮大金融产业 

金融是实业的翅膀，也是青春的翅膀。在全国几个对外开放的窗口城市，上海、天津、深圳前海等都发展成了金融中心，海南作为全国最大的开放省份，金融一直没有做起来，非常遗憾。海南，面对东南亚、香港、澳门等资本市场，处在一带一路的前沿位置，处在改革开放的黄金地段，发展金融产业，舍我其谁？海南的富豪资源、优质企业资源等等非常丰富，从融资的角度来讲，优势是非常明显的。从投资的角度来讲，随着医疗、康养、地产、科技、文化等诸多产业的崛起，对资本的需求也是十分庞大的。办好金融，培育越来越多的上市企业，对青年人来说，充满了诱惑，对海南来说，更是翻开了经济发展新的一页。

  

结语

做强做大新兴产业，最容易吸引年轻人。要做到这一点，关键在营商环境。我们相信：海南历史上一直隶属于广东，文化基因上有着鲜明的南粤文化的色彩。“爱拼才会赢”、“生猛吃海鲜”，只要敢闯敢干，海南岛一定会成为“青春岛”、“活力岛”

 

作者简介

东湖居士：作家、诗人、品牌中国战略规划院副院长。
曾第一个提出“五千年文明看山西”的文化观点，曾在香港凤凰卫视《世纪大讲堂》主讲“解密晋商文化”，创作长篇小说《山西煤老板》等三百多万字的文学作品，现重点从事文化品牌研究和文化产业发展。